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惊呆了南京多个区域二手房卖出高价大厂31万㎡成交

时间:2019-09-06 01:25  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  江北焦点区正荣润江城成交一套87.22㎡二手房,总价394.6万,成交单价45242元/㎡,一举刷新了焦点区最高成交单价;

  油坊桥莲花新城北苑成交一套65.46㎡二手房,总价201万,成交单价30706元/㎡,也是目前油坊桥室第成交单价新高;

  不难发觉,这些高价成交的二手房小区都有一些共性:

  1、遍及位于南京重点成长的焦点区域,如南京南站、江北、九龙湖等抢手板块,或是人气充沛、栖身空气稠密的油坊桥等板块;

  2、小区地点区域将来成长规划明白、成长潜力庞大,或是周边交通、教育、糊口配套齐备,完全能够满足日常糊口需求;

  3、房源满足部门购房人的特殊需求,如小户型低总价、叠墅或跃层房源适合一家人栖身、地缘客或工作附近采办。

  四、业内人士:这只是个例,并不克不及申明二手房市场回暖

  对于良多买房人来说,他们比力迷惑的是:南京多个二手房小区不竭高价成交,缘由是什么?是不是申明二手房市场在回暖?

  起首,掌柜君先跟大师一路来看看本年上半年南京二手房的一个成绩环境。截至7月1日10时,2019年上半年南京二手房成交量为37137套房,环比微涨1.3%。但这曾经是自2016年之后,二手房成交量初次上涨。

  但也有业内人士暗示,虽然环比客岁有所上涨,但涨幅并不多,只能说是由于2018年市场全体下行,本年上半年成交量只是一般。

  对于高价成交的二手房,鼓楼中介担任人齐司理暗示,自本年年后,南京高价成交的二手房房源属于个体案例,并不是遍及现象,次要仍是由于房源满足了个体购房者的需求,虽然高价,但仍会采办。当然,也疑惑除具有做高房价,从而多贷款的环境。

  近期来看,南京新房上市量较少,良多买房人苦等许久,还要面对摇号的概率,加上限价松动,一二手房倒挂缩小,良多等不及的买房人可能城市转向二手房市场,将来这种高价成交或呈现更多。

  而在南京资深地产评论员尹霄飞看来,二手房高价成交次要是与新房市场限价松动相关,这在必然程度上推进南京新房成交量有所上涨。在这种布景下,部门二手房业主认为市场回暖,接踵把价钱上调,对于大都买家来说,都是买涨不买跌,不免部门房源高价成交。

  就掌柜君小我而言,二手房市场的高价成交并不是遍及现象,都只是个体房源的个例,并不克不及代表整个市场环境。而目前的南京楼市是较着的冷热不均的环境,加上楼市保守淡季、气候炎热,接下来的市场会更受考验,真的是“潮流退去,方知谁在裸泳”!

  义务编纂:张志伟

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